2007-08-23 - През октомври започват лифта Супер Боров
рез октомври започва изграждането на първия кабинков лифт над Самоков по проекта "Супер Боровец". Това съобщи президентът на холдинга "Главболгарстрой" Симеон Пешов. Строежът на съоръжението ще продължи около 12 месеца и ще завърши преди началото на зимния сезон през следващата година. Капацитетът на лифта ще е 2500 души на час. Скоростта на движение ще е 6 метра в секунда. Дължината на съоръжението ще е 9,2 км и то ще стига до Маркуджиците. В момента се водят преговори с две фирми френската "Пома" и австрийската "Допелмайер" за изграждането на лифта, уточни той.
2007-08-23 - Проверяват незаконен ски център в Рила
Министърът на околната среда и водите Джевдет Чакъров разпореди да се извърши незабавна проверка в Национален парк „Рила" във връзка със сигнали, че там са започнали дейности по проект на община Сапарева баня за изграждане на туристически и ски центъру съобщиха от МСОВ.
2007-08-18 - Около 800 евро излиза квадратен метър
За да си купиш апартамент в столичния Студентски град, трябва да си малко авантюрист. Или от хората, които народът нарича "вечно млади по душа". Купонът тук никога не свършва, децибелите са на макс, а тълпите студенти и денем, и нощем имат поводи за шумни дискусии.
Мераклии да се снабдят с дом в новите кооперации, които никнат като гъби, не липсват. При това апартаменти се купуват не само за да се отдават под наем. Най-предпочитани обаче са жилищата, далеч от многото дискотеки и клубове. Най-примамлив е чистият въздух и близостта на Витоша, съчетан с приемливите цени.
Независимо от шумните дискотеки всички 140 апартамента в кооперация "Белфилд Резидънс" са продадени.
Около 40 хиляди евро - поне толкова трябва да броят мераклиите да си купят двустаен апартамент в нова кооперация в Студентски град. Тристайните жилища пък варират около 70 000 евро. Десетки луксозни жилищни сгради никнат сред панелните общежития. Красива мраморна кооперация с розов гранитогрес е вдигната на ул. "Йордан Йосифов". Пътят пред нея дори още не е асфалтиран, но за сметка на това строителите са спретнали шарен тротоар в розово и лилаво. Младите семейства масово изкупуват новите кооперации в покрайнините на младежкия комплекс. Най-търсени са апартаментите в близост до кварталите "Дианабад" и Витоша, защото там почти няма нощни заведения.
Имах възможност да си взема по-евтин апартамент в нова кооперация в кв. "Гео Милев", но с жена ми предпочетохме кв. "Витоша". Студентски град ни е на една крачка, на границата сме и по всяко време можем да се забавляваме", разказва 32-годишният архитект Виктор. "Не се притеснявам от сбивания или престъпления. Полицията е нащрек заради голямата навалица в нощните клубове", обясни той.
В петък, събота и неделя полицията е нащрек, правят се непрекъснати проверки, особено ако има сигнали от граждани, обясняват от 7-мо РПУ, което отговаря за Студентски град. Най-често проблемите са свързани с шума, който вдигат почерпените студенти. Още по-страшни обаче са децибелите, които гърмят от дискотеките през лятото.
Повечето хора, които си купуват жилища в Студентски град, са наясно с шума и тълпите младежи. Магазинерът Георги Миленов работи в супермаркет тук от години. Ако някой си мисли, че ще спи мирно и тихо като в "Драгалевци", трябва да е луд, допълва той.
Явно силната музика посреднощ не е повод за притеснение за новодомците в кооперация "Белфилд Резидънс". Луксозната десететажна сграда се намира само на 20 м от популярната попфолк дискотека "Ориент 33". Всички 140 апартамента в нея отдавна са продадени. Това е единствената нова кооперация в района на най-посещаваните дискотеки в Студентски град. Бившите чалга клубове "Трафик" и "Цингарела" са точно срещу луксозното здание. Малко по-нагоре са наредени "Джим Бийм", "Авеню", клубовете "Тантра" и "Файър". "Всички тези заведения са препълнени в петък и събота вечер. Ужасно шумно е. Не знам що за хора са броили хиляди евро, за да живеят тук", чуди се 19-годишният Георги, който живее в близкия 14-и блок на Техническия университет. Четириетажна тухлена кооперация е изникнала и зад неговото общежитие.
2007-07-22 - Рефинансирането на ипотека
Рефинансирането на ипотечен кредит, взет за закупуване на жилище или бизнес инвестиция, е най-изгодно при нарастване пазарната стойност на заложения имот. Това съветва Петър Петров, кредитен консултант в "Кредитекс". Поскъпналият имот може да се предложи за обезпечение и срещу него да се получат повече средства за инвестиции в бизнеса.
В момента над половината от заемите искани за рефинансиране са за ипотечни кредити, уточни Костантина Данева, финансов анализатор в нефинансовата институция.
Според експертите от "Кредикс" най-важното при рефинансиране на ипотечен кредит е не само да се търси по-ниска лихва по новия заем. Трябва да си направим точно сметката, като се вземат предвид и другите условия на новия ипотечен кредит. Основната цел на рефинансирането е освобождаване на оборотен капитал за инвестиции.
От "Кредитекс" съветват всички кредитни задължения към различни банки да бъдат обединени в един ипотечен кредит. По този начин и банката, която отпуска заема, ще бъде най-добре информирана, както за финансовите възможности на фирмата, така и за нейните инвестиционни намерения. Специалистите от трезора могат да дадат ценни съвети за развитие на бизнеса.
Друг съвет, който дават от "Кредитекс" е да се взимат дългосрочни ипотечни кредити за инвестиции в бизнеса. Срокът на бизнес кредитите обикновено е свързан с периода на очакваната възвращаемост. Един хотел, например, започва да генерира печалба едва след петата или дори след седмата година след пускането му в експлоатация. Затова е рисковано срокът за връщането кредита, взет за изграждането му, да бъде по-малък от 5 години.
Голяма част от изтеглените напоследък кредити от банките са потребителски с кратък срок на изплащане. Оказва се, че много от тях се използват за финансиране на бизнес начинания.
Тегленето на един дългосрочен ипотечен кредит вместо няколко краткосрочни потребителски е по-изгодно решение за собствениците на малък или среден бизнес, твърдят от "Кредитекс". Дългосрочните заеми изискват по-ниски погасителни вноски, по-ниски реални лихви, извличане на полза от чуждите пари по-дълго време, с по-малък риск. Ако предприемач има 5-годишен кредит, примерно 220 000 лв. при лихва от 12,03%, общата погасителна вноска (лихва и главница) за първата година ще бъде 70 466 лв. При положение, че същият кредит е за 10 години, вноската е общо 48,466 лв. или с 22 000 лв. по-малко. Общо за първите 5 години кредитополучателят би спестил 83 524 лв., без да се отчита икономията от данъци. При дългосрочен кредит у собственика остават повече пари, които той може да използва за бизнеса си. по-ниските вноски дават шанс на бизнеса да увеличава оборотния капитал чрез реинвестиране на печалбата.
2007-05-06 - Цените на жилищата в Еврозоната притихваm
Имотите в Ирландия поскъпнали с 253% за последните 17 години
Темпът на нарастване на цените на жилищата в Еврозоната се забавя и това може да се окаже заплаха за икономиките на 13-те държави, използващи еврото, пише Financial Times.
Лондонската финансова къща Barclays Capital прогнозира, че тази година средните цени на апартаментите в тези страни ще се повишат едва с 4.3 на сто. Това е най-ниското увеличение от въвеждането на еврото преди 8 години.
През последните години имотите в Еврозоната поскъпнаха значително, повлияни от ниските лихви, които насърчиха икономическото развитие. Но Испания и Франция вече отчитат рязко забавяне на скоростта. В Ирландия цените тази година ще се повишат с по-малко от процент, сочи анализът на Barclays Capital.
Финансовите експерти коментират, че Европейската централна банка (ЕЦБ) вероятно е подценила забавянето на темпото на жилищния пазар, както и последиците от това за икономическото развитие на региона. Спадът в жилищното строителство ще се отрази негативно на икономики като испанската, която процъфтяваше заради голямата строителна активност. Броят на заетите в сектора на строителството в Еврозоната нарасна с 400 хиляди миналата година и формира около една пета от общото нарастване на заетостта. Намаляването на сделките ще доведе и до понижение на търсенето на домакински уреди и мебели, тъй като по-малко потребители ще обзавеждат домовете си. Ще се понижи и потребителското доверие, което обичайно се регистрира при нарастване на цените.
Малка е вероятността обаче средните цени на жилищата в Еврозоната да отбележат значителен спад, а и няма изгледи икономиките в региона да изпаднат в затрудненото положение, което сполетя щатския пазар на високорискови ипотеки.
В същото време прогнозите за България, с които излизат част от чуждите анализатори, са по-скоро оптимистични. Въпреки че нивата на доходност от имоти започнаха да се понижават, страната ни ще продължи да бъде атрактивна за инвеститорите. Търговци на имоти очакват до края на годината да бъде отчетено поне 10-15 на сто увеличение на цените.
Докато икономиката е във възход, цените на жилищата също ще нарастват. Пример за това е Ирландия, където цените на апартаменти, вили, офиси, магазини и складове растат неотклонно вече повече от 17 години. От 1995 г. досега стойността на имотите в Ирландия се е покачила с 253%, посочва румънската телевизия Реалитатя, цитирайки данни на сайта Глобал пропърти гайд.
